El pasado 16 de junio entró en vigor la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que, entre otros, reforma la ley hipotecaria.
De la nueva ley hipotecaria, queremos destacar los siguientes aspectos:
– La tasación del inmueble que garantizará el cumplimiento del préstamo tendrá que ser realizada por un profesional independiente del prestamista o del intermediario de créditos inmobiliarios.
-El banco tendrá que hacer frente a los gastos de gestoría, registro, notaria, impuesto sobre actos jurídicos documentados y de su propia copia de la escritura, mientras que el prestatario tendrá que pagar la tasación del bien que se graba y de su propia copia de la escritura (Arte. 14).
– Se establece la obligación de, como mínimo 10 días antes en la firma del préstamo, el banco dejará reflexionar al prestatario sobre las condiciones libradas.
– Se impone la obligación al prestatario de, al menos un día antes de que se autorice la escritura de préstamo, comparecer ante Notario porque este lo informe sobre las condiciones y cláusulas del préstamo hipotecario que le ofrece el banco y extienda, gratuitamente, una acta acreditativa donde se refleje toda la información.
– Estará prohibido asociar la hipoteca a otros productos que vendan los bancos: planes de pensiones, seguros de vida y/u hogar, tarjetas de crédito…. Pero podrá exigir un seguro que dé cobertura al cumplimiento del préstamo.
Fuente: Api.cat.
